Otázka dne-16. srpna 2020

budoucí druhé ruské kolo ve městě, které sotva podporuje, se Skyvue stala obětí zákonů nabídky a poptávky … a neschopnosti developera Howarda Bullocha vydělávat. 30. Ledna konkurzní soud oznámil, že šest pozemků, na kterých sedí—na křižovatce Hacienda Avenue a Las Vegas Boulevard South—bude draženo, proces, který se konal 5.Června. Keen-Summit Capital Partners se postaral o prodej, který-pozoruhodně dost-začal bez požadované ceny nemovitosti. „Nic takového není k dispozici pro vývoj na pásu. Srdce pásu mezi majetkem Wynn a Mandalay Bay je plně rozvinutá. Tato příležitost je poslední skutečnou rozvojovou příležitostí v srdci pásu “ řekl Matthew Bordwin ze společnosti Keen-Summit.

Skyvue byl nečinný osm let, jeho prodej byl vynucen návrhem na bankrot ve výši 13 milionů dolarů v roce 2018. Bulloch a obchodní partner David Gaffin se postavili proti plánu prodeje ve výši 416 milionů dolarů společnosti Atelier Real Estate Partners, která usilovala o vybudování resortního hotelu na místě. Nicméně, bez ohledu na to, zda s tím měla srovnatelná turistická poptávka po Las Vegas něco společného, dohoda se vypařila, takže Bulloch držel velmi drahou tašku. Podle CasinoReview.com, “ balíček zahrnuje byty a řadu volných pozemků a je nabízen jako celek nebo v kusech.“

Colliers International uvedla, že nabídkové řízení vyvolalo „poměrně zdravou reakci“, přičemž 271 stran podepsalo se soudem dohody o mlčenlivosti. Zdálo se však, že zájem s blížícím se datem aukce uvadá. Rozhodně nikdo nechtěl dát na pozemek moc peněz, i když to tak bylo.

podnikatel Wayne Perry dostal klíč 20 akrů za „úvěrovou nabídku“ ve výši 75 milionů dolarů, což znamená, že nákup je zajištěn penězi, které Bulloch dluží Perrymu. Pokud ten druhý nemůže sbírat, je to buď poník nějaké dlouhé zelené, nebo riskuje ztrátu půdy. Přesto, za méně než 4 miliony dolarů za akr, nelze tvrdit, že Perry nedostal výhodnou smlouvu. Jeho záměry pro web jsou záhadou. „Všichni jsme zvědaví,“ řekl Colliers International broker Mike Mixer Pro Las Vegas Review-Journal a to je něco podcenění.

Mixer dodal, že na začátku aukčního procesu někteří potenciální zájemci chtěli celý pozemek o rozloze 38,5 hektaru, s „grandiózními“ plány na megaresorty kasina tančícími v jejich očích. COVID-19 a recese to ukončily. Zadejte Perryho a jeho podmíněné $ 75 milión . Perryho zajímal jen (podstatný) zlomek stránky Skyvue, což přivedlo do mixu několik dalších hráčů.

jedním z nich jsou tři přidružené kmeny indické rezervace Fort Berthold, které přistály za 12 milionů dolarů devět akrů mezi East Ali Baba Lane, Giles Street a East Mandalay Bay Road. Nachází se bezprostředně jižně od římskokatolické svatyně Nejsvětějšího Vykupitele a východně od festivalového areálu MGM Resort International/overflow parking.

Desert Oasis Apartments šel do ED-Den Investment Co., jehož majitel Edward Kim zaplatil 15 dolarů.6 milionů za sedm akrů pochybné hodnoty. Byty mají „obrovské množství odložené údržby“, ale Kim bude“ utrácet tunu peněz“, aby to napravil, podle jeho makléře, Alberto “ AJ “ Jauregui.

pokud jde o kmeny Fort Berthold, zabírají 998,000 akrů v Severní Dakotě, rozdělené mezi kmeny Mandan, Hidatsa a Arikara. Od té doby 1993 kmeny provozují Four Bears Kasino & Lodge. Zdá se, že tři přidružené kmeny porazily kmen Seminole-majitele Hard Rock International – a staly se první indiánskou kapelou, která (téměř) vlastní kus pásu. Nicméně, neočekávejte verzi Vegas Four Bears: kmen říká, že jeho zájem o Zemi je v podstatě spekulativní, volání dohody „investice … prostá a jednoduchá.“

podle zprávy 3 Las Vegas, “ všechny země je v kvalifikovaném příležitost zóny a mohou být vyvinuty jako herní, hotely, maloobchod, restaurace, zábava, resort vybavení, parkování, mimo jiné.“Takže míč hlavně v Perryho soudu. Bude stavět tam, kde Bulloch neuspěl? Na druhou stranu, slyšíme nedaleké Las Vegas lupiči mohli použít nějaké přetečení parkování …