päivän kysymys-16.8.2020

mahdollinen toinen maailmanpyörä kaupungissa, joka hädin tuskin tukee sellaista, Skyvue joutui kysynnän ja tarjonnan lakien uhriksi … ja rakennuttaja Howard Bullochin kyvyttömyyden pääomittaa sitä. Tammikuun 30, konkurssituomioistuin ilmoitti, että kuusi erää, joilla se istuu-risteyksessä Hacienda Avenue ja Las Vegas Boulevard South-huutokaupataan, prosessi, joka tapahtui 5. kesäkuuta. Keen-Summit Capital Partners hoiti kaupan, joka-merkillistä Kyllä-alkoi ilman kiinteistön pyyntihintaa. ”Stripillä ei ole mitään tällaista kehitettävää. Wynnin kiinteistön ja Mandalay Bayn välisen kaistaleen sydän on täysin kehittynyt. Tämä mahdollisuus on viimeinen todellinen kehitysmahdollisuus Stripin sydämessä”, sanoi Keen-Summitin Matthew Bordwin.

Skyvue oli ollut toimettomana kahdeksan vuotta, sen myynnin pakotti 13 miljoonan dollarin konkurssihakemus vuonna 2018. Bulloch ja liikekumppani David Gaffin vastasivat 416 miljoonan dollarin myyntisuunnitelmalla Atelier Real Estate Partnersille, joka halusi rakentaa paikalle kylpylähotellin. Riippumatta siitä, liittyikö Las Vegasin turistikysyntään mitään, kauppa kuitenkin haihtui, ja Bullochille jäi käteen erittäin kallis laukku. Mukaan CasinoReview.com, ” paketti sisältää asuntoja ja sarjan vapaita tontteja, ja sitä tarjotaan kokonaisuutena tai paloina.”

Colliers International sanoi tarjousprosessin saaneen ”melko terveen vastauksen”, sillä 271 osapuolta allekirjoitti salassapitosopimukset tuomioistuimen kanssa. Kiinnostus näytti kuitenkin hiipuvan huutokauppapäivän lähestyessä. Kukaan ei varmastikaan halunnut laittaa paljonkaan rahaa maa-alueen piikkipäähän, vaikka se olikin riisuttu.

yrittäjä Wayne Perry sai key 20 Acresin 75 miljoonan dollarin ”luottotarjouksella”, eli oston vakuutena on rahaa, jonka Bulloch on Perrylle velkaa. Jos jälkimmäinen ei saa kerättyä, se on joko pony up joitakin pitkä vihreä tai riski menettää maa. Silti alle 4 miljoonan eekkerihinnalla ei voi väittää, etteikö Perry olisi saanut sopimusta. Hänen aikeensa sivustolle ovat arvoitus. ”Olemme kaikki uteliaita”, Colliers International-välittäjä Mike Mixer kertoi Las Vegas Review-Journalille ja se on hieman vähättelyä.

Mixer lisäsi, että huutokaupan alkuvaiheessa jotkut tarjousehdokkaat halusivat koko 38,5 eekkerin paketin, ja heidän silmissään tanssivat ”mahtipontiset” suunnitelmat kasinon megaresorteista. COVID-19 Ja Lama lopettivat sen. Enter Perry ja hänen ehdollinen $75 miljoonaa. Kun Perry vain kiinnostunut (huomattava) murto-osa Skyvue sivuston, joka toi muutamia muita pelaajia sekaan.

yksi niistä on Fort Bertholdin intiaanireservaatin kolme Liittolaisheimoa, jotka rantautuivat 12 miljoonalla dollarilla yhdeksän eekkeriä East Ali Baba Lanen, Giles Streetin ja East Mandalay Bay Roadin väliin. Se sijaitsee heti roomalaiskatolisen pyhäkön pyhäkön eteläpuolella ja MGM Resort Internationalin festivaalialueen/ylivuotopysäköinnin itäpuolella.

Desert Oasis Apartments meni ed-Den Investment Co., jonka omistaja Edward Kim maksoi 15 dollaria.6 miljoonaa seitsemän eekkerin arveluttavasta arvosta. Asunnoissa on” valtava määrä lykättyä ylläpitoa”, mutta Kim tulee välittäjänsä Alberto” AJ ”Jaureguin mukaan” käyttämään tonnin rahaa ” asian korjaamiseen.

Fort Bertholdin heimot pitävät hallussaan 998 000 eekkeriä Pohjois-Dakotassa, joka on jaettu Mandan -, Hidatsa-ja Arikara-heimojen kesken. Vuodesta 1993 heimot ovat ylläpitäneet neljän karhun kasinoa & Lodge. Näyttää siltä, että kolme sidoksissa heimot ovat voittaneet Seminole heimo—omistajat Hard Rock International—tulossa ensimmäinen intiaani bändi (lähes) oma pala Strip. Älä kuitenkaan odota Vegasin versiota neljästä karhusta: heimo sanoo kiinnostuksensa maahan olevan periaatteessa spekulatiivista, kutsuen kauppaa ”sijoitukseksi … yksinkertaisesti ja yksinkertaisesti.”

News 3 Las Vegasin mukaan ” koko maa on pätevällä mahdollisuusalueella ja sitä voidaan kehittää muun muassa pelaamisena, hotelleina, vähittäiskauppoina, ravintoloina, viihteenä, lomakeskuksen mukavuuksina, pysäköintinä.”Joten pallo pääasiassa Perryn kentällä. Rakennetaan sinne, missä Bulloch epäonnistui? Toisaalta, kuulemme, että lähellä Las Vegas Raiders kaipaisi ylivuotopysäköintiä …