pytanie dnia-16 sierpnia 2020

niedoszły drugi diabelski młyn w mieście, które ledwo go obsługuje, Skyvue padł ofiarą praw podaży i popytu … i niemożności wykorzystania go przez dewelopera Howarda Bullocha. 30 stycznia sąd upadłościowy ogłosił, że sześć działek, na których siedzi—na skrzyżowaniu Hacienda Avenue i Las Vegas Boulevard South—zostanie sprzedanych na aukcji.proces miał miejsce 5 czerwca. Keen-Summit Capital Partners zajął się sprzedażą, która—co ciekawe-rozpoczęła się bez ceny wywoławczej nieruchomości. „Nie ma nic takiego dostępne dla rozwoju na Strip. Serce pasa między własnością Wynn i Mandalay Bay jest w pełni rozwinięty. Ta szansa jest ostatnią prawdziwą szansą rozwoju w sercu The Strip ” – powiedział Matthew Bordwin z Keen-Summit.

Skyvue był bezczynny przez osiem lat, jego sprzedaż została wymuszona przez 13-milionową petycję o bankructwo w 2018 roku. Bulloch i partner biznesowy David Gaffin skontrowali się z planem sprzedaży za 416 milionów dolarów dla Atelier Real Estate Partners, którzy aspirowali do budowy hotelu resort na miejscu. Jednak niezależnie od tego, czy spłaszczenie popytu turystycznego na Las Vegas miało z tym coś wspólnego, umowa wyparowała, pozostawiając Bullocha w bardzo drogiej torbie. Według CasinoReview.com, ” Pakiet obejmuje mieszkania i szereg pustych działek i jest oferowany w całości lub w kawałkach.”

Jednak zainteresowanie zdawało się więdnąć, gdy zbliżała się data aukcji. Na pewno nikt nie chciał włożyć dużo gotówki na barrelhead za ziemię, choć był to Strip-facing.

przedsiębiorca Wayne Perry dostał klucz 20 akrów za 75 milionów dolarów „oferty kredytowej”, co oznacza, że zakup jest zabezpieczony pieniędzmi, które Bulloch jest winien Perry ’ emu. Jeśli ten ostatni nie może zebrać, to albo kucyk trochę długi zielony lub ryzyko utraty ziemi. Mimo to, za mniej niż 4 miliony dolarów za akr, nie można twierdzić, że Perry nie dostał umowy. Jego intencje dla tej strony są tajemnicą. „Wszyscy jesteśmy ciekawi”, powiedział Mike Mixer, Broker Colliers International w „the Las Vegas Review-Journal”.

Mixer dodał, że na początku procesu aukcyjnego niektórzy niedoszli licytanci chcieli całą 38,5 akrową działkę, z „wspaniałymi” planami na kasyno megaresorts. COVID-19 i recesja położyła temu kres. Wpisz Perry ’ ego i jego warunkowe 75 milionów dolarów. Perry zainteresował się jedynie (znaczną) częścią witryny Skyvue, dzięki czemu do miksu dołączyło kilku innych graczy.

jednym z nich są trzy powiązane plemiona z rezerwatu Indian Fort Berthold, które wylądowały za 12 milionów dolarów, dziewięć akrów między East Ali Baba Lane, Giles Street i East Mandalay Bay Road. Znajduje się bezpośrednio na południe od rzymskokatolickiego Sanktuarium Najświętszego Odkupiciela i na wschód od terenów festiwalowych/parkingu przelewowego MGM Resort International.

apartamenty Desert Oasis trafiły do ED-Den Investment Co., którego właściciel, Edward Kim, zapłacił 15 dolarów.6 milionów za 7 akrów o wątpliwej wartości. Apartamenty mają „ogromną ilość odroczonego utrzymania”, ale Kim będzie „wydawać mnóstwo pieniędzy”, aby naprawić to, według jego brokera, Alberto” AJ ” Jauregui.

jeśli chodzi o plemiona Fort Berthold, zajmują one 998 000 akrów w Dakocie Północnej, podzielonych między plemiona Mandan, Hidatsa i Arikara. Od 1993 roku plemiona prowadzą Kasyno Four Bears & Lodge. Wydaje się, że trzy powiązane plemiona pokonały plemię Seminole—właścicieli Hard Rock International—stając się pierwszym indiańskim zespołem, który (prawie) posiada kawałek taśmy. Jednak nie oczekuj wersji Vegas czterech niedźwiedzi: plemię mówi, że jego zainteresowanie ziemią jest w zasadzie spekulacyjne, nazywając umowę ” inwestycją … prostą i prostą.”

według News 3 Las Vegas, ” cała ziemia jest w kwalifikowanej strefie okazji i może być rozwijana jako gry, hotele, Handel detaliczny, Restauracje, Rozrywka, udogodnienia w ośrodku, parking, między innymi.”Więc piłka głównie w korcie Perry’ ego. Będzie budowany tam, gdzie Bulloch zawiódł? Z drugiej strony słyszymy, że w pobliskim Las Vegas Raiders przydałby się jakiś przepełniony parking …