Pergunta do Dia – 16 de agosto de 2020

seria o segundo roda Gigante em uma cidade que mal podem suportar uma, Skyvue foi vítima das leis da oferta e da procura … e desenvolvedor Howard Bulloch incapacidade para capitalização. Em 30 de Janeiro, um tribunal de falências anunciou que os seis lotes em que se encontra—no cruzamento da Hacienda Avenue e Las Vegas Boulevard South—seriam leiloados, um processo que ocorreu em 5 de junho. A Keen-Summit Capital Partners lidou com a venda, que—notavelmente o suficiente—começou sem pedir preço na propriedade. “Não há nada assim disponível para desenvolvimento na faixa. O coração da faixa entre a propriedade Wynn e Mandalay Bay está totalmente desenvolvido. Esta oportunidade é a última verdadeira oportunidade de desenvolvimento no coração da Strip”, disse Matthew Bordwin, da Keen-Summit.Skyvue estava ocioso por oito anos, sua venda forçada por uma petição de falência de US $13 milhões em 2018. Bulloch e o parceiro de negócios David gaffin responderam com um plano de venda de US $416 milhões para a Atelier Real Estate Partners, que aspirava a construir um hotel resort no local. No entanto, independentemente de achatar ou não a demanda turística por Las Vegas ter algo a ver com isso, o negócio evaporou, deixando Bulloch segurando uma bolsa muito cara. De acordo com CasinoReview.com, ” o pacote inclui apartamentos e uma série de terrenos baldios, e é oferecido como um todo ou em pedaços.A Colliers International disse que o processo de licitação atraiu uma “resposta bastante saudável”, com 271 partes assinando acordos de não divulgação com o tribunal. No entanto, o interesse parecia murchar à medida que a data do leilão se aproximava. Certamente ninguém queria colocar muito dinheiro na cabeça do barril para a terra, de frente para a faixa, embora fosse. O empresário Wayne Perry obteve a chave de 20 acres para uma “oferta de crédito” de US $75 milhões, o que significa que a compra é garantida por dinheiro que Bulloch deve a Perry. Se o último não puder coletar, é um pônei verde longo ou corre o risco de perder a terra. Ainda assim, com menos de US $4 milhões por acre, não se pode argumentar que Perry não conseguiu uma pechincha. Suas intenções para o site são um mistério. “Estamos todos curiosos”, disse o corretor internacional da Colliers, Mike Mixer, ao Las Vegas Review-Journal e isso é um eufemismo.

Mixer acrescentou que, no início do processo de leilão, alguns candidatos queriam toda a parcela de 38,5 acres, com planos “grandiosos” para casino megaresorts dançando em seus olhos. COVID-19 e a recessão puseram fim a isso. Digite Perry e seus $ 75 milhões condicionais. Com Perry interessado apenas em uma fração (substancial) do site Skyvue, que trouxe alguns outros jogadores para a mistura.Uma delas são as três tribos afiliadas da Reserva Indígena Fort Berthold, que desembarcou, por US $12 milhões, nove acres entre East Ali Baba Lane, Giles Street e East Mandalay Bay Road. Fica imediatamente ao sul do santuário católico romano do Santíssimo Redentor e a leste do MGM Resort International’s festival grounds/overflow parking.

os Desert Oasis Apartments foram para a ED-Den Investment Co., cujo dono, Edward Kim, pagou US $15.6 milhões por sete acres de valor duvidoso. Os apartamentos têm uma” enorme quantidade de manutenção diferida”, mas Kim estará” gastando uma tonelada de dinheiro “para remediar isso, de acordo com seu corretor, Alberto” AJ ” Jauregui.Quanto às tribos Fort Berthold, elas ocupam 998.000 acres em Dakota do Norte, divididos entre as tribos Mandan, Hidatsa e Arikara. Desde 1993, as tribos operam o Four Bears Casino & Lodge. Parece que as três tribos afiliadas derrotaram a tribo Seminole—proprietários da Hard Rock International—ao se tornar a primeira banda nativa americana a (quase) possuir um pedaço da Faixa. No entanto, não espere uma versão Vegas De quatro Ursos: a tribo diz que seu interesse na terra é basicamente especulativo, chamando o negócio de “um investimento … simples e simples.”

de acordo com a News 3 Las Vegas, ” todo o terreno está em uma zona de oportunidade qualificada e pode ser desenvolvido como jogos, hotéis, varejo, restaurantes, entretenimento, comodidades de resort, Estacionamento, entre outras coisas.”Então a bola principalmente na quadra de Perry. Será construído onde Bulloch falhou? Por outro lado, ouvimos que os atacantes próximos de Las Vegas poderiam usar algum estacionamento transbordante …